“轻装上阵”的朗诗地产(00106)：将原定偿付美元债

2022年以来全国多地调整了居室产调控税制，严苛性税制描绘出上半年颓势，这也让居室产产业迎来了久违的暖风。在松绑必要条件的利好下，地产商产业也再一在2022年实现“触底反弹”，成为“稳增长”一条极为重为要支线。

但对于产业而言，尽管居室产再融资有所松动，似乎巧合居室企资金饥渴，特别是短利息承压。智通财经APP说明了，2022年及2023年是证券市场地产商美元利息的偿利息全盛时期年，其中所2022年为最鼎盛时期。兴业证券(601377)指，2022年3-4同年、6-7同年是居室产美元利息的续签全盛时期，也是居室企境外公司股票计有续签的全盛时期。

继2021同年初以来，证券市场美元地产商利息迎来信用危机，能否原订偿还利息务已成为检验居室企经营含金量的极为重为要参考依据。有约日，以轻不动产方式执行的纳诗文地产商（00106）旋即为产业做出了表率。

纳诗文地产商致力进行利息务经营管理，提前买断作废美元利息

2022年6同年17日，纳诗文地产商披露公告指，新公司日出版的将于2022年6同年20日续签的2亿美元优先票据，新公司总计已买断1.1459亿美元，并于公告日已全部作废。

新公司还强调，剩余的8,541万美元的偿付资金也已汇入票据信托人指择银行账户，将于续签日如将有约偿付。

据智通财经APP说明了，纳诗文地产商时为2021年10同年20日及12同年6日披露公司股票买断公告，先后于挂钩买断如数总额将有约7200万美元绿色优先票据及2022年6同年续签的1150万美元票据。此外，新公司控股股东、执行董事兼董事局秘书长田明于挂钩买断了2022年10同年续签票据将有约400万美元。

纳诗文地产商的这一系列动作，不难看出新公司始终在致力主动地进行利息务经营管理，通过致力与市场沟通、以自有资金提前买断等方式，以真金白银向市场传播诚意。

在居室企基于自身高标准和市场现金流走势进行公司股票买断的背后，也展现出了经营管理层对于新公司持续发展、资金及财务健康状况所具备的诚意。

右臂小股右手代建，新公司实现“轻装上阵”

据智通财经APP说明了，自2014年启动不动产轻型化转型以来，纳诗文地产商大力开展代为联合开发、小股靠著、合作联合开发等轻不动产该公司，将居室产现代的重为不动产方式变轻。迄今，新公司在代为代建、小股靠著、合作联合开发等领域已占据同类型一席之地。纳诗文地产商有约日更是成功跻身《2022有约现代居室产代建企业领先服装品牌》，位列产业前五。

截至2021大奖，新公司来自联合开发代建服务于及小股靠著项目共计83个，总可售面积将有约378万平方米，预计可售货值将有约达706.2亿元，占有约现代地区总可售货值将有约91%，转型成效显著。

纳诗文地产商董事会秘书长田明曾在秘书长报告中所对此：“2014年以来，我们实行电子产品差异化、不动产轻型化、现金流多样化的战略思想转型，2022年将是我们进行时转型横跨的决择性一年......我对新公司转型升级及存活、持续发展于未来的市场，充满诚意。”

结合发展中国家及各省“十四五”都市计划税制，居室产产业供给侧改革方向愈发清晰，推行保障性租住居室建设，城市更新或成趋势，同时市场加速整合背景下，中所小居室产代建该公司生产力将逐步增加。根据中所指学部的研究数据标示出，2021年有约现代代建产业的覆盖范围为4.8%，而按照有约来有约30%的覆盖范围预估，有约现代代建产业仍有5.2倍的渗透空间，适度代建市场前景有所增加。

在产业调控的大背景下，居室产产业的适度分立将要加速，相信财务强劲且具有营运者优势的居室企将更加受到市场青睐。在此背景下，纳诗文地产商以其绿色联合开发服务于商的轻不动产化战略思想择位，从现代“内居室股”中所脱颖而出。展望未来，“轻装上阵”的纳诗文地产商择将穿越产业长周期的波动，以崭新的姿态踏进产业持续发展的新阶段。