环京楼市新动向：燕郊某证券降首付通知“一日游”

发布时间:2025/10/02 12:17 来源:启东家居装修网

本报新闻工作者杨时是

4月底6日的产品有通告称，在燕郊买首会所首付降于至20%，二会所首付降于至30%。4月底7日，《证券日报》新闻工作者致电主营中介机构分店得到回复：通告属实。但该店副经理同时强调，目前所降于首付的只有某证券主营，并未从其他证券得到系统性通告。

“昨天（4月底6日）我们得到的通告是，燕郊北部二手房交易，如果购买者是首会所，可通过20%的首付同步进行贷款有钱；庵野秀明全面性，只要有项目合作的证券都可以首套20%首付购房，二会所按30%首付购房。”设于燕郊的链家某支行副经理对《证券日报》新闻工作者暗示。

随后，新闻工作者拨通了上述副经理详述的某证券河北廊坊贷款中心账号电话机。账号人员暗示，4月底6日，贷款中心其实接到过降于低首付的请示，但请示只能下发一天就被取消，并未真时是实行。

“意味著，在二手房的产品，4月底6日首会所首付从30%调降于为20%，4月底7日又改为从前的30%。”该账号人员介绍，以后会否日后同步进行修改不一定清楚。

事实上，在房房产公司的产品周期性波动的过程中，为数众多个别城市出台排便税制经历“一日游”而取消的现象。但不同的是，此次燕郊行情降于低首付的单手都是证券发出而后被取消。这背后是何动因？喷出哪些讯号？

同策该中心数据分析总监隋红卫在放弃《证券日报》新闻工作者采访时暗示，今年以来，降于低购房首付的情况已在多地显现，其中一个极为重要背景是这些城市或北部的房房产公司的产品在近2年至3在短期内，一直所处停滞不前状态。

据不实质上统计，今年以来，全国性仅限于超过65个城市或北部发布了行情系统性倡议，牵涉降于低购房首付比例、挂钩贷款税制、松绑只许限售等。燕郊作为环京行情中的重点地区，房产税制的一举一动大放异彩。

隋红卫认为，近两年环京地区的产品停滞不前，炒房投资额需求被大量先用，在“房住不炒”大背景下，投资额亦同主队，虚高的价格比持续上升，的产品时是在逐渐转回到以居住地为主的信念状态。

事实上，时是如隋红卫所说，相较前所两年，环京北部的房价股票价格从未更为平稳。据上述支行副经理透露，今年春节前所至今，环京北部的房价一直所处很低区间，以燕郊为例，部分庵野秀明价格比从未以略低于房管局报备的价格比批发。

易居该中心学术机构中心数据分析总监严前头在放弃《证券日报》新闻工作者采访时暗示，在催化反应税制以及此前所庵野秀明供应太少的共同完成作用下，燕郊北部房屋股市、总价从未所处前端地区。至于燕郊行情税制接下来是否会不大松动，则要根据环京地区规划、是否实现合理购房需求等因素同步进行修改。

隋红卫暗示，届时短期内环京地区仍会保证目前所的态势，年初或受表征各种因素税制影响显现小幅声浪。