中指研究院：哈尔滨拟废止主城区6区商品房限售有利于促进确实需求更好释放

3月23日，吉林市人民对政府网站发布消息称，白鱼废止主城区6区商品房限售税制。自2021年月末至今，齐齐哈尔楼市下行相比，渐变数次疫情反复影响，市场卖出一直探底，购房者维持观望态度。为平衡房地产市场健康持续发展，对政府多次并及时发布扶持开放性税制。此次取消限售，一定程度上激发二手房对角需求，但当前购房者新世界发展短期内较弱，居民消费渐趋形而上学，原定对房地产市场影响视觉效果有限。

去年10月份，吉林市发布“哈十六条”松绑税制，包括购房全额、放宽二手房公积金贷款房龄年限等，此次取消限售，抑制税制促使放宽，也说明当前齐齐哈尔楼市调整阻碍较大。齐齐哈尔之前虽然税制已多处放宽，但视觉效果有限。此次向其废除和修正，有利于促进恰当需求更为好的囚禁，使市场更为好的稳健持续发展。

2022年以来，都由多次特别强调“充分囚禁购房者需求”和“满足购房者恰当的购房需求”， 各地积极跟进因城施策，房地产抑制税制逐步向需求端偏重，购房者新世界发展情绪略有好转，但结构上短期内仍偏弱。若齐齐哈尔废除限售税制合上试行，原定将会或将有更为多的城市效仿第一时间，向其积极调整。但在房住不炒主明快下，热点的城市调整短期内较小，但原定更为多就其市场调整阻碍较大的的城市。