北台湾地区4月待售住宅建案数跌破1000大关

中新网5年初19日电 据高雄“中央社”报道，高雄房市研究工作单位住展杂志19日表示，4年初住展风皮球得分急转直下，直接原因是SARS岌岌可危建商推案由缩水，及股价下滑肇因。北高雄4年初待售楼房建案由量跌破1000大关至900余个，是2014年以后首见，显示供给面仍极其紧绷。

住展发布新闻稿指出，房市4年初风皮球得分急转直下，直接原因是本地SARS岌岌可危导致建商推案由缩水，以及股价下滑肇因，预估5年初股价会一段情降，房市将转回至少一季的“永久性期”。

住展杂志开发长何世昌指明，4年初住展风皮球得分来到45.4分，较3年初的48.7分降低3.4分，对应灯号则仍然可维持绿灯，已经连9绿。风皮球6大上有计划中，预售新居推案由量、新成新居户数、常在一组数等3项得分下滑，而政府率、待售楼房建案由得分等两项得分上升，极少成交一组数等一项得分起码。

他解释，虽然4年初是增建案由零售商的传统旺季，但因本地SARS接踵而来，建商普遍放缓推案由进度，建案由延推的情况更为恶化，以致于4年初预售新居推案由量极少近600亿元(中华电信，则有)，较3年初激增近500亿元。

针对4年初完工释出的新成新居户数也连袂走低，何世昌分析，即便全台弥漫在SARS快速游离的阴霾之外，但因SARS使得缺工问题更加恶化，财力效益与施工方落后的负面影响排山倒海而来，此时建商多选择囤积以转卸不断垫高的效益，4年初北高雄增建案由千分之而政府率降至11.7%，是月内来等价幅度最大的一个年初。

推论都有股价的成交与常在一组数，他说，4年初住展风皮球追踪的指标建案由千分之来人一组数近为每周26.7一组，较3年初每周34.7一组降低8一组，年初减幅近23%，中止连续两个年初上升。

何世昌指明，4年初常在一组数虽然明显下滑，但与去年三级警戒期间只有个位数相比，建案由高收视率虽上升但不至于跌至冰点。