长沙二套房公积金贷款比例降到四成，三孩家庭最高可贷80万

7年初22日，湖南省长沙城镇居民社会保险管理中心发布《关于可用性城镇居民社会保险该公司方针和流程的知会》（长金管委〔2022〕3号），素材还包括可用性借贷方针和流程8条，合成方针1条，重点项目反对首套购房供给，实现理论上的优化型城镇居民供给，实现缴存人租房合成供给。守旧派自2022年8年初1日起试行。

降低城镇居民社会保险三高借贷布度不足之处，《知会》明确，将长沙城镇居民社会保险借贷三高借贷布度从60万元降低至70万元，受孕三孩的普通家庭城镇居民社会保险借贷三高借贷布度降低至80万元。

同时，重点项目反对缴存人首总统套房购房供给。试行首总统套房阶段性“可提可贷”方针。为尽力缴存人加剧疫情影响下的购房负荷，《知会》明确，厂矿普通家庭在方针试行之日至2022年12年初31日长期，买到首总统套房可提出申请社会保险借贷，也可提出申请购房合成，同一总统套楼房合成折合不得将近购房首付款。借贷代办取得成功后提出申请购房合成的，夫妇两国城镇居民社会保险账户应留足城镇居民社会保险借贷12个年初的还贷金布。

在实现理论上的优化型城镇居民供给不足之处，《知会》提出批评，降低二总统套房首付比例。为反对厂矿优化居住环境，厂矿普通家庭买到二总统套房提出申请城镇居民社会保险借贷的，最低首付款比例由60%调整至40%。

同时，终止首总统套房面积限制性要求。买到二总统套房提出申请城镇居民社会保险借贷的，终止“首套自城镇居民面积不得将近144平方米”的规定，即对首总统套房面积不再有限制性要求。

此外，已经有城镇居民社会保险借贷结清后再度提出申请城镇居民社会保险借贷的，终止“需结清前日6个年初”的规定，即现有城镇居民社会保险借贷结清后可立即再贷。

降低租房合成金布不足之处，为尽力缴存人减轻租房负荷，厂矿合成城镇居民社会保险支付房租，每年合成一次，由“每次合成金布不得将近近1年实际汇缴布的50%”，调整为“每次合成金布不得将近近1年的实际汇缴布”，降低对厂矿租房合成的反对力度。

《知会》还提及，厂矿普通家庭城镇居民套数何谓定更加有用。厂矿普通家庭城镇居民套数何谓定以长沙行政区域之内的自有所有权城镇居民为限，以长沙城镇居民提出申请讯息检索为准。参与者征信中显示的借贷记录不再需要借款人提供系统性资料证明。

在此之前，长沙发布的“以租换房票”方针引起产品热议，一度被视为“一石多鸟”之举。当年5年初8日，长沙培育出和发展城镇居民使用权产品工作国务院办公厅征求意见《关于后退长沙使用权城镇居民多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点试行可行性》（简称《可行性》）。《可行性》指出，已付诸网签主管部门交房或已代办不动产提出申请的楼房，盘活供作使用权城镇居民后，不纳入普通家庭城镇居民套数推算。

此外，据长沙城镇居民和城乡建设电报局讯息，5年初6日起，长沙只许之内普通家庭买到第2套商品城镇居民的间隔时间，独立按前日4年推算。这意味着，楼房买到时间的何谓定既何谓网签主管部门又何谓权属提出申请。

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