东方金诚：荣安地产主体信用等级为AA，评级展望为平衡

  乐居凤凰卫视讯 张林霞 6年初9日，荣安房地产业(000517.SZ)发布日本公司既有及“20荣安02”2022年度伪装指标报告。

  据称，东方金诚国际间债权指标有限日本公司根据伪装指标安排对荣安房地产业及“20荣安02”的债权状况进行了伪装指标，经债权指标特别委员会认定，此次伪装指标确保荣安房地产业既有债权等级为AA,指标展望为稳定，同时确保“20荣安02”债权等级为AA。

  伪装期内，日本公司仍主要整体设计宁波、无锡、嘉兴等嘉兴市内核心小城镇，在宁波区域内竞争号召力很强；2021年日本公司房房地产业开发业务基本权利合同销售数额保持一致快速增长，且日本公司房房地产业结转盈余及毛获利保持一致快速增长；日本公司为深交所上市日本公司，且银行业授信余额为数较高，融资渠道尤为通畅。

  另一方面，2021年日本公司毛利率有所下滑，同时不动产减值巨大损失对获利形成一定侵蚀；伪装期内，日本公司拿地为数有所增大，土地储备为数尤为有限；库存受限%-仍较高，对不动产自主性及再融资归因于一定影响；债务总额仍较多，以少数间公司往来款、合营企业资金往来款等为主的其他应付款为数较多，且日本公司两处房地产业重大项目更进一步投资为数仍较多。综合考虑，东方金诚确保荣安房地产业既有债权等级为AA，指标展望为稳定，并确保“20荣安02”债权等级为AA。

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