Airbnb：疫情下的另类，凭什么别人炼狱它失掉？

。由于个人身份邻居的房源来得加非标且分散，不易被B2C手段的OTA的平台抢夺，因此Airbnb的房源即使如此总赴援高远超70%。

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以下是详细内容：

奥密克戎下重新考虑“治疗依此”，亚洲区地区运输工具已丧失到2019年90%

与东亚第三世界采取较严苛的诊疗措未必相同，；也但政府和岛民普遍性对SARS普遍性采取“防而不控，自已”的冷漠。

由于诊疗冷漠的未必相同，自SARS愈演愈烈以来，亚洲区地区和东亚在SARS传播手段和运输工具民主自由上呈现出轻微的差异性：亚洲区地区与SARS孕育，病毒感染传播手段广泛，但岛民娱乐活动倍受限较少；而亚洲区第三世界（尤其是中会亚洲区各国等）强力控制SARS传播手段，但岛民娱乐活动也来得为倍受限。

原本两种诊疗手段各自为安，但弱毒性、强传播手段力的奥密克戎变种显现后，SARS传播手段呈现巨变，渐渐显现出出难以控制的束缚大势：不均就此躺平的；也后曾显现上半年出院大几十万人的大愈演愈烈，连原先行诊疗平庸比起较差的亚洲区各国也显现了SARS下坠的发展趋势。

根据American近翰霍普金斯国立大学的总和总和数据，我们可以看出：

①民主自由躺平束缚态的第三世界奥密克戎从愈演愈烈到平复大近用了2-3年初一段时在在：和澳洲和西欧主要第三世界在21年12年初-22年1年初之前后分别随之而来了之造就的出院颠峰，上半年出院数自此高远超80万以上；但转至2年初便，出院次数慢速回落，其中会和澳洲已留在奥密克戎传播手段之前的低水平，西欧主要第三世界的出院数目则较颠峰回落了50%约

②亚洲区各国还在飙涨中会：转至SARS颠峰一段时在在较晚，传播手段速度远比亚洲区地区较很慢（出院登革热的增高速赴援），目之前仍未转至简而言之。截至3年初中会旬上半年出院量也远超到了40万人以上低水平，与当初亚洲区地区的出院颠峰已同处一个中量级，SARS也显现出出下坠的迹象。

我们将视角伸展，从上半年出院次数的角度，美加和西欧的上半年出院次数到3年初中会旬已远超所辖的20%以上，平均5人中会就有四人曾患新冠，时是受到感染但未被检测的情形，在；也人人患病的“群体自体”似乎时是在成现实。

远比之下，比起严苛诊疗的亚洲区各国原先行上半年出院数占总所辖比例不足3%，但在奥密克戎的侵扰下时是在慢速爬升。

混合不太确实的和历史的SARS传播手段情形来看，一个浅显但没人关注的断言：得越是躺平诊疗、病毒感染“民主自由”传播手段的第三世界，得越早显现SARS颠峰，但也时会得越先行随之而来SARS简而言之：

①躺平最为完全的American，当初病毒感染传播手段最广，上半年出院次数占总所辖比重为最低，本次也最先行随之而来奥密克戎传播手段颠峰和简而言之。转至22年2年初后，出院次数来得是大幅减少，似乎显现了病毒感染“无人可传”的现象（事实American缺少的出院总和数据精确）；

②西欧SARS的传播手段速度略低于American，因此出院颠峰仍未完全搬家，但也处于重返SARS中会常束缚态的发展趋势中会，

③以亚洲区各国为象征性，严苛的控制采取措施能延缓SARS传播手段速度，但也时会使得SARS传播手段的一段时在在跨度伸展，需要来得长的一段时在在才能丧失时是常。

（2）国内航线丧失情形

由于亚洲区地区SARS的常束缚态化，亚洲区地区各国诊疗举措也在持续放松，目之前已之前提解除了入境处的容许。各国岛民只需缺少传染疫苗和核酸检验比如说的断言，再可不必可避免再民主自由另有。其中会最开放的英国来得是从3年初中会旬起，不必缺少任何断言再可民主自由另有（哪怕具体受到感染了病毒感染）。远比之下，中会国和韩国仍比起严苛的容许非本国岛民入境。

而根据牛津国立大学整理的疫苗传染总和数据，中会日欧盟和澳洲的疫苗传染赴援到3年初初都已在70%以上，因此亚洲区地区各国在在的运输工具已之前提民主自由，不时会倍受到太多容许。

由于American已搬家SARS颠峰，且诊疗举措宽松，目之前入境处American已之前提民主自由。根据American海关总和数据，到22年3年初下半年初，American口岸上半年通关次数在200万人以上，已丧失到19年88%-90%的低水平。

而与搬家SARS颠峰的后曾顺序相一致，亚洲区地区各地区国内航线丧失由慢到很慢也按照中南美洲、西欧、中会东和亚洲区的顺序。根据第三方总和数据，和澳洲（有数中中南美洲）的国内航线线路丧失情形最好，到3年初已丧失到SARS之前19年90%以上的低水平，航空业运输工具之前提没有障碍。西欧的国内航线丧失情形次之，已丧失到19年的80%以上。与之远比，亚洲区及中会东国内航线的丧失程度最糟，近为2019年年末低水平的75%。

（3）旅馆住所丧失

由于运输工具民主自由，在亚洲区地区对娱乐活动中会心的期望也稳步丧失。在运输工具容许来得少的American，对旅馆的期望丧失也来得为慢速。到21年12年初旅馆住所赴援已远超到19年低水平的98%，虽然22年1-2年初倍受奥密克戎阻碍，住所赴援大大回落，但仍远超19年的88%。随着3年初以来AmericanSARS颠峰之前提过往，想必旅馆住所赴援时会再次回升。可以说，SARS对American旅馆娱乐活动中会心业的阻碍也已之前提被消化，将转至常束缚态的增加轨道。

远比之下，西欧主要第三世界（依此亚历山德里亚意）的旅馆的住所赴援在21年8-10年初也自此留在19年年末90%约的低水平。但后来倍受奥密克戎阻碍，住所赴援大大回落。由于西欧第三世界的SARS颠峰仍未完全过往，大河海狮国主预计西欧第三世界的旅馆住所情形，这样一来能确实此后被拖累。但根据当地出院次数的回落发展趋势，4年初起应当时会大大好转。

韩国的旅馆倍受来得严苛的入境处容许，且SARS传播手段处于愈演愈烈期，旅馆住所赴援丧失情形也轻微来得差，到22年1年初为19年年末的60%约。

小结：综合以上系统性，我们可以看出，在亚洲区地区与新冠孕育的躺平手段而下，SARS来的慢去的也慢，以岛民大量受到感染为获益，对应的是比起亲零售业的经营不善状况，SARS对宏观经济娱乐活动阻碍的程度和一段时在在之外较宽。目之前亚洲区地区的运输工具和旅馆娱乐活动中会心已之前提民主自由，丧失到SARS之前的低水平，其中会American的丧失程度好于西欧。

而在以亚洲区各国为例的亚洲区第三世界，来得严苛的SARS防控采取措施减缓SARS传播手段速度的同时，也延长了整个SARS传播手段周期，而对运输工具的容许也制近了旅游区业的大大发展。

长期发展趋势，度假旅游区是下一代运输工具的直下

经过上文的系统性，我们可以看出，随着和澳洲和西欧地区的运输工具和旅游区已之前提从SARS的打击中会丧失至常束缚态，有数Airbnb在内的亚洲区地区的旅馆娱乐活动中会心该公司的业绩之前提面都将随之而来大大发展，在SARS期在在倍受忽视的运输工具期望也确实让服务业随之而来一次反弹。

但是，旅馆娱乐活动中会心已是个成熟服务业，据IBISWorld的总和数据，SARS之前2011-2019亚洲区地区娱乐活动中会心和旅游区服务业市北场影响力也的年复合增速也均为4%约。可见旅游区运输工具服务业整体并均限于较低的成长性，而咖啡厅（AA）作为划分弯道则被市北场赋予了很高的成长渴望，那么远比旅馆，咖啡厅等咖啡厅从断言是否有很高的成长性？

此外，虽然SARS终将过往，但对亚洲区地区人民的运输工具和旅游区习惯性，和整个运输工具娱乐活动中会心服务业确实随之而来那些发展趋势性的变革，是本段主要探讨的弊端。

（1）餐饮or旅游区，旅游区度假是来得难被替代的期望

首先行，从运输工具的性质出发，可分作餐饮和旅游区六大类。从常理的角度，大河海狮国主显然餐饮运输工具时会来得举例来说于住所旅馆，旅馆来得时是式，较易续订，缺少来得新一轮服务项意在基本特征都适用餐饮商家的期望。远比之下，个人身份旅游区运输工具的投资者选项则有来得多的确实选项球王等咖啡厅（虽然据悉旅游区运输工具的投资者选项旅馆的比例仍在50%以上）。

大河海狮国主显然在后SARS时代，个人身份旅游区运输工具期望远比餐饮运输工具来得为韧性，来得有成长的潜力。一个非常浅显的逻辑，餐饮时内阁会议等本质上可以之外通过线上途径替代而不阻碍产出；而旅游区等旅游区运输工具，则无依此被线上替代，若不亲自应用软件下玩游戏，旅游区旅游区本身变得不到了含义。除了断言的断定，大量SARS期在在的管理工作组也显现出了都只的发展趋势。

首先行，SARS有助于了企业对线上时内阁会议和远程办公的接倍受程度，并且这个扭曲大概赴援是发展趋势性的而非不再的，即再在SARS结束后，之外该公司仍时会来得多的允许职工线上办公。根据TrustRadius的市北场核查：

①近90%的和澳洲该公司问到下一代时会大幅提高应用软件上时内阁会议设备的取得成功

②31%的餐饮旅行者问到，由于远程管理工作的再利，SARS后时会减少餐饮运输工具

③82%的该公司领导在SARS后仍时会运行职工在之外一段时在在此后远程办公

④据Upwork核查总和，到2025年和澳洲将有3600万人远程管理工作，较SARS之前增加87%

来得有效性率的办公一段时在在和处须要将从两方面想象来得多的短柱期望。首先行，远程办公时会本身时会产生的短住期望，根据德银核查，接近半数的American人在远程办公时仍未在家定居，而近有23%的人时会曾定居在度假地或短租咖啡厅中会，与定居在旅馆办公的比赴援之前提相当。

此外，由于下一代职工在远程办公时来得有效性率的管理工作一段时在在和处，据德银核查，倍受访者中会近有60%问到确实时会在远程办公期在在顺利完成旅游区旅游区。这时会想象来得多的旅游区运输工具和定居期望，且时会比起来得为严重为咖啡厅类娱乐活动中会心。

（2）长租or短租，岛民运输工具一段时在在时是在变长

此外，就单次运输工具一段时在在长短的变更发展趋势，据Jefferies的核查总和数据，我们可以看到1-5天以内的短期运输工具占总比在2019-2022年期在在在逐步减低，而6-7天甚至长远超数周的长住比赴援则逐步增高。虽然唯不明确背后的驱动因素，但随着娱乐活动中会心一段时在在的伸展，类似咖啡厅这种均有食堂、卧室等来得富“家”的属性，来得凸显当当地岛民生活手段的娱乐活动中会心子类，相比之下旅馆时会来得倍受欢迎。而Jefferies的核查总和数据也体现出，定居一段时在在得越长的应用程序时会来得举例来说于租住民宅。

（3）旅馆or 咖啡厅，乡镇和风情旅店比城市北和旅馆来得倍受欢迎

上原文会，我们根据多方市北场核查推断，来得旅游区的娱乐活动中会心子类和处在SARS中会来得倍受商家举例来说，而近期分子类/处的旅馆住所赴援总和数据也之前提适用我们的推断。

根据第三方总和数据，在American城郊、度假地和乡村的旅馆住所赴援丧失情形，明显好于零售业区或国际机场等运输枢纽附近的旅馆。都只解析了旅游区度假的定居期望远比餐饮运输工具来得为强劲。此外，由于城镇及非炙手可热度假区的零售业旅馆遮盖未必完善，咖啡厅被选项为娱乐活动中会心地的确实性很高。此外，农庄、木屋、河边小屋等咖啡厅，在旅游区度假时也来得倍受欢迎。

而即再在诊疗来得为严苛的韩国，旅游区度假旅馆，或具有风情的咖啡厅也平庸来得好。根据运输省公布的总和数据，在21年末-22年初之在在，韩国的传统观念咖啡厅旅馆（Roykan）和度假旅馆的入驻赴援丧失情形之外好于餐饮旅馆或城市北内旅馆。

另外，随着以Airbnb都以的咖啡厅租用的平台的强力推动，根据美银的核查，American岛民对咖啡厅等咖啡厅的接倍受程搬家往在逐年提高。而由于得越身为群体对咖啡厅的接倍受度很高（18-29岁为40%，45-60岁为30%），我们显然下一代岛民对咖啡厅的接倍受度也仍时会此后改善。

H&M即就其，Airbnb为何独一无二

（1）H&M即就其，咖啡厅弯道的毕竟王者

除了能尽情服务业大大发展的东风外，Airbnb远比其他OTA的平台无论如何有哪些未必相同之处，又有哪些竞争对手压倒性？首先行，如Google对于搜索，iPhone对于智能手机，Uber对于打车，Airbnb在咖啡厅弯道都只属于以一己之力催生服务业，均有H&M即就其的毕竟曝光率和零售业发言权。

根据Barclay的核查，American人在续订咖啡厅时51%以上的应用程序时会通过Airbnb的的平台，远超第二名--American最主要OTA的平台Expedia旗下的咖啡厅的平台VRBO近14%的使用赴援。

根据Airbnb招股书中会数据分析的咖啡厅市北场影响力也，和相关企业谈及的营收总和数据，在2019年Airbnb在亚洲区地区咖啡厅弯道内的市北占总赴援远超28%，远远落后行第二名Booking的16%的市北占总赴援。

而Airbnb凭借在咖啡厅弯道内的毕竟落后行发言权，以及咖啡厅弯道自身很高的成长性，到21年4上半年Airbnb的在在业续订在在夜量已完全丧失到19年低水平，且由于续订结构在SARS在在向客单价很高的American倾斜，Airbnb的平台上的续订额度（Gross Booking Value）来得是已远超到19年低水平的132%，可见Airbnb在旅游区运输工具的平台中会多种未必相同的高成长性。

而该公司的六大竞争对手对手Booking和Expedia的在在夜原计划量和总续订额度都仍未丧失到19年年末的低水平。可见都只在SARS的阻碍下，无论是咖啡厅弯道，还是Airbnb该公司都均有来得强内生成长性。

（2）服务项目租客，来得服务项目邻居，多种未必相同的两国间的平台可逆压倒性

除了新颖的弯道压倒性外，远比传统观念OTA的平台的B2C手段，即为零售业旅馆缺少，额外的每秒和线上续订途径，并向旅馆缴交佣金的每秒场手段。

Airbnb是C2C手段下的提供者宏观经济的平台，并非旅馆传统观念线下途径的足量，而是撮合个人身份邻居与陌生人完成租房交易的两国间的平台。

因此，未必相同于B2C手段的单边经商，Airbnb的平台上的邻居与陌生人之在在可以民主自由变换和相互引流。陌生人在使用Airbnb后，确实上传自己的房源成邻居，而会。

据该公司谈及，到2019年末近有79%的邻居是即刻转到Airbnb的平台，此外23%的邻居则是曾是的平台内的陌生人。由此可见，Airbnb的多种未必相同两国间手段，有效性有助于了房源和应用程序螺旋式增高，并有效性减轻了该公司开拓房源这一费时费力但尤其关键的管理工作压力。

也时是由于这一两国间可逆手段，的平台内的邻居和陌生人对的平台的有着较强的黏稠。根据该公司招股书的谈及，该公司应用程序的5年留存赴援远超47%。此外2019年该公司69%的营收是来自从之前应用程序，而来自从之前房源的收入占总比来得是高远超84%，可见应用程序黏稠之强。

（3）个人身份邻居和多种未必相同房源 ，是Airbnb最主要的存款及简而言之

不过也由于该公司的C2C手段，该公司的可租用的房源主要依赖于大量的个人身份邻居而非零售业旅馆，因此如何获取非标、大量但分散、且并非以盈利为首要意在个人身份房源再是Airbnb手段能否成功的关键。

根据各该公司的谈及，截至2019年底，Airbnb共约570万在在房源（到2020年3上半年则有740万房源），年末Booking和VRBO则分别有近200万房源。

虽然Booking和Expedia这六大OTA巨头也在发力咖啡厅租用该公司，但目之前Booking和Expedia的房源仍主要来自国立大学本科商旅组织政府机构，均有Airbnb是重为点均靠数目，且不易整合的个人身份房源。

比如说：天风证券，Sensor Tower，Transparent

据该公司谈及，到2019年，Airbnb的平台上90%的房源来自个人身份邻居，且78%在在夜续订来自个人身份均有的房源。基于第三方总和数据交叉解析，到3Q2020，Airbnb的平台上来自均有20套以下物业房源的邻居占总比在80%以上，均均有一套房源的邻居则占总近40%。重新考虑一般情形下，国立大学本科物管政府机构才时会均有数目一大的抵押，我们显然第三方总和数据也解析了该公司的平台上的邻居主要是个人身份。

与国立大学本科商旅组织政府机构未必相同，个人身份邻居并非以住房租用都以业，因此大概赴援未必时会花大量精力在多的平台经营不善。根据Transparent的核查，Airbnb的平台上均有20套以下房源的邻居，基本上均在Airbnb一个的平台上展示了房源。因此，90%以上房源来自分散个人身份的Airbnb，均有极高的房源即使如此总赴援。根据第三方的管理工作组总和数据，截至2020年5年初的Airbnb的房源即使如此总赴援远超72%，而另六大的平台的房源即使如此总赴援则近为50%。因此，该公司数目一大，各不相同，来自广大个人身份的即使如此总房源，是Airbnb在咖啡厅弯道内霸主发言权的当前诱因。

比如说：AirDnD

以上我们论点了Airbnb的大量来自个人身份的即使如此总房源是该公司成功的最当前存款，那么弊端再是为何个人身份邻居时会选项Airbnb而非其他的平台？

首先行，该公司是服务业内的开拓者，在该公司把咖啡厅租用做大之前，竞争对手对手未必太讲求为该弯道，因此该公司自2008年创立起，通过常年累年初的造就获取了大量的个人身份房源。

来得关键的是，Airbnb对邻居商业利益的重为视在服务业内无出其右。Airbnb在财报等在此之前文件中会就反复强调，邻居是该公司最优先行的服务项目对象，优先行级甚至极低陌生人。那么当个人身份租用自己的住房给其他人使用时的主要忧虑是什么？

大河海狮国主显然：①是邻居能否从租用获得足够的回报，②即信赖：邻居能否未确定陌生人的品行，且自己的抵押必需能否得到义务。

那么下一代消除以上忧虑，Airbnb为邻居缺少了以下服务项目：

①由于个人身份邻居的住房未必像旅馆一般标准化，且个人身份邻居一般均限于宣传和运营的精力或经验，大量邻居自己拍摄的住房照片不具吸引力，因此回报平平。为了克服该痛点，2010年起，该公司再派遣国立大学本科摄影师勘察房源，并为邻居布置和拍摄有吸引力的住房照片。据悉，均有漂亮照片房源的能获得远比的原计划量改善。

②与传统观念OTA手段下，的平台主要向邻居缴交佣金未必相同，Airbnb的佣金主要向陌生人缴交，将收益来得多的让利给邻居。据悉，Airbnb均向邻居缴交续订额度3%的佣金，而向陌生人缴交近11%的费赴援。与之远比Booking均向邻居缴交近15%的佣金；Expedia也向邻居缴交5%约的佣金。因此，在Airbnb的平台上邻居的收益时会比起很高。

③为了改善邻居与陌生人在在的信任。与基本上OTA的平台均缺少陌生人对住房的评论都有，Airbnb的平台上陌生人与邻居之在在可以相互评论，且陌生人在续订之前需缺少身份断言。而与OTA的平台上陌生人大多可如此一来续订房源与邻居不必多少沟通未必相同，Airbnb允许邻居审核陌生人的租房获准，邻居可参见陌生人的过往评论和与陌生人的交流重新考虑是否租用。

④为了确保邻居的财产必需，Airbnb时会为邻居缺少免费的住房保险公司和责任保险公司。此外Airbnb自上市北之发散以920万份股份成立邻居共约基金，并承诺当ABNB美股价格高达108.7美元时，将上述收益借以回馈的平台上的邻居。

而这一切从邻居商业利益出发的采取措施，时是是Airbnb能吸引一大个人身份门房将住房在的平台上租用的诱因。

（4）备用强大自然，该公司不必为买量费心

由于该公司H&M即就其的新颖发言权，数目一大的多种未必相同房源，黏稠较强的应用程序状况，该公司天生均有大量自然每秒。根据第三方总和数据，到2021年，该公司近有88%的每秒是自然每秒，只有12%是来自于折扣每秒或者其他推动途径。而与之远比，不约而同则有50%以上的每秒来自买量，可见Airbnb的每秒压倒性明显。

那么该公司为何均有大量的如此一来每秒？我们显然除了该公司H&M即就其的曝光率，该公司在第三方途径上的手段而也是诱因之一。作为最主要的公域每秒比如说，Google也推出了内嵌的短租查询机能，亚洲区地区主要OTA的平台都有入驻，而Airbnb则选项不参与。

该公司如此选项的底气在于，①50%以上的American应用程序时会除此以外Airbnb作为短租续订的平台，②该公司超70%的多种未必相同房源也使得应用程序想要浏览来得新一轮的房源时，必须使用该公司的的平台。

因此该公司不转到第三方途径非但不用忧虑损失多少投资者，反而新一轮性有助于了该公司的如此一来每秒。

而时是由于该公司的平台备用的每秒来得多，据第三方总和数据，在Airbnb的平台上登记的房源被续订的在在夜量是不约而同多种未必相同房源的1.4-2.2倍，而很高的回报赴援也时会促使来得多门房选项Airbnb，从而新一轮性巩固该公司在服务业内的竞争对手压倒性。

比如说：Transparent，Morgan Stanley

本文来自搜狐市民号“大河海狮投研”（ID:haituntouyan），作者：大河海狮国主，36钋经特许发布。

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