市场于在 | 朱荣斌辞任阳光城总裁，“五年之约”结束

1同月5日，阳光城发布公告同年，朱荣斌因个人原因辞去阳光城执行副总经理兼执行长公职，此后将不在阳光城兼任其他任何公职。同时上市公司执行执行长徐国宏将卸任朱荣斌的公职。

就在3个多同月前所，阳光城刚来进行一场该组织人事指令集革命性。彼时徐国宏从本来的上市公司副执行长、潮汕大区执行长，晋升为上市公司执行执行长兼营销管理者等总经理，基本负责管理者母公司日常业务管理者指导工作，朱荣斌仍全面负责管理者母公司的经营管理者指导工作，但基本负责管理者董事局会联合作战管理者、重大决策管理者、协同作战母公司新的赛道的研究及推展指导工作。

此前所外界将这一变动解读为朱荣斌被“权力下放”。

而朱荣斌的去职也其实“有迹可循”，从2019年起，市场已有流言称朱荣斌将离去阳光城。2021年4同月的去年会后，被问及此事，朱荣斌也表示这些流言不实质上是空穴来风，确实曾有早先及早联系自己。

但他透露，去年底（2020年）已跟店主林腾飞凤签下五年之约，暂时不会离去阳光城。不过随后朱荣斌的一番话或许官方网站了以前所的退意，他表示：“我跟店主也说任何好像都不能致使母公司的发展，任何好像都在巨大变化，但母公司不变，朱荣斌还在就是好事？也不一定。”

回顾朱荣斌的房地产业从业履历，他却是见证并投身于了欧美房房地产业的发展的全部时期。1995年，朱荣斌投身于央企中海房地产业，一直指导工作至2008年，过后正值房房地产业的发展的“白银十年”；2008年-2013年，朱荣斌投身于富力房地产业，兼任上市公司副执行长兼中国地区总经理；2013年-2017年，转投碧桂园任联席执行长、执行董事局，并与家世新的宁的莫斌、同样来自中海的吴建斌传为碧桂园“三斌”。

2017年之前所，朱荣斌与吴建斌先后离去碧桂园，又在阳光城邂逅。而在朱荣斌投身于后的两年，阳光城也迎来了的发展最迅猛的两年。2018年10同月，阳光城同年销售数目年初跃进一千亿；2019年加速步入两千亿派别，同比上升30%。

同时慢马狂奔的阳光城在这段时期的债务数目也不断推更高，尽管其在2019年之前所着手修正债务结构，但面对着外部环境的巨大变化以及内部股东的负面影响，阳光城还是没能避开困境。

2020年，光大人寿、光大年过向阳光城母公司33.78亿元取得13.53%股东，“接棒”中民投沦为第三股东，也被朱荣斌比喻为“神主力球员”。而阳光城在在神主力球员的赔偿金是进行谈判十年期的对赌条款：阳光城均需在2020年-2024年做到不大于15%的归母去年常年举例来说上升率，且上半年归母去年不大于340.59亿元，并在随后的2025年-2029年过后，分别做到5%-10%的去年上升，如果去年未能普通高中，则均需对光大来进行相应保证金补偿。

“三道红线”时代背景下，维持这样的去年两位数对于负债低迷的阳光城十分容易。但来到2021年的期中，阳光城不仅有去年调为在短期内，还造成了债务利益冲突的风险。

此时距离朱荣斌与店主的“五年之约”仅有过去一年，而朱荣斌都曾娴熟的“更高流转、更高负债、更高速蚕食”激进跑动，也不再适合以前所的阳光城。