低溢价、高流拍、冷暖分化 20城第三场土拍收金4803亿

延续下去上次的趋势，在本年度的拿地主角中所，国概念图央概念图成精锐部队，民营房中概念图拿地积极性仍然不更高。

从说明的城市来看，天津、东莞、福州、武汉、泰州半决赛故称拍片主要依赖城投“支撑”，与上次第三轮故称拍片比起，过半的城市城投竞争性相当程度下降，但拿地欠款%比仍低于上次在此之前两轮；珠海市、汕头、西安等的城市则以国概念图拿地为主，仅有泰州、宿州、青岛、长春4个的城市民概念图拿地强力相对要强，拿地欠款%比超过5成。

从房中概念图平庸上，招商蛇口、绿城、中所海、万科、万科、控股、建发等房中概念图拿地意向要强，民营房中概念图中所龙湖、滨江拿地较为积极。

随着半决赛分散所供地逐渐离开尾声，不少的城市诸如西安也叛将先开始第二轮分散所供地。在第二轮供地中所，不少的城市也持续对故称拍片前提进行优化，比如西安减低了“预申请”的模式，泰州继续下降竞买支票比重并允许依此缴纳荒地款，武汉延续下去对住房中地皮采取房价“熔断”后“摇号”的方式等。

对此，58天等客房中棉研究室分析引述，2022年首家分散所故称拍片商品低溢价与更高流拍片并存，房中概念图拿地态度较为谨慎，预计随着住房中商品希望逐步上扬，房中概念图分行贷款状况相当程度好转，第二批分散所故称拍片房中概念图拿地能力和意向将有一定提升。

新京报记者 徐倩

总编辑 蔡娟娟 校对 柳宝庆