房企卖房子有多拼？“小麦大蒜”抵首付缔造营销新高度

楼市低温、房子难卖，地产商的营销特技也花样百出。

亦同，两张地产新项目海报窜红，一张推断，江北·茨河别墅近期发售“马铃薯换房”的购房社交活动，另一来自信阳渭南商丘的江北的城，则发售了“水果换房”社交活动。江北各个方面政界人士告诉记者，上述两张海报为真，确实为上市一些公司子一些公司新项目发售的营销社交活动。

档案推断，江北上市一些公司于2017年进占信阳市陈留，开发了江北·春天里、江北·茨河别墅等新项目。此次发售“马铃薯换房”的江北·茨河别墅，位于陈留金凤路与姝南路交会处，开发商为信阳建文新鸿基集团有限一些公司，当年1年初夜场，原计划下单日期为2024年6年初30日。

据陈留当中原江北官微文章指为，算是1.5元/斤的市场价，本次社交活动按一斤马铃薯2块钱母一些公司，是超值回馈自耕农好朋友。“马铃薯换房，2元/斤起程首付，次于可起程16万元房款。”据悉，该盘均价大约5800元/平方米，户型117~144平米，按三成首付算首付款大约20万~25万元。

另一受到追捧的新项目系渭南商丘的江北的城，该新项目官微刊发指为，在水果价格不是很乐观的意味着，江北值此新蒜上市之际，为商丘蒜农谋福利，关怀助农，水果5元/斤起程首付，而市场价各就其水果均价都不超2元。据悉，该社交活动次于可起程扣2万斤水果，即10万元首付。

商丘江北的城为江北子一些公司的轻资产代建新项目，位于商丘文化的城市广场西南角·永平街与的城市广场路交会处，价格便宜大约5500元/平方米，新项目规划建设1047户，为小高层板楼。在房企延期下单常态化的或许，商丘江北的城还值得注意，该新项目所有楼栋已全部封顶，当年买当年住。

在而出名社交平台上，该新项目水果起程首付同样受到广泛追捧。有当中国网民戏指为“这次涨幅真是水果价了”，还有该楼盘新鸿基顾问指为“都有好几个用水果起程的了，真假来售楼部看看。”

作为此次流血事件当中的房企，江北上市一些公司接连被指为为信阳“地产王”。指尖研究室释出数据推断，2022 年 1~5年初，信阳省本土地产大一些公司产品TOP20当中，江北上市一些公司以110.4 亿元成为产品金额榜单世界冠军，正商上市一些公司以 54.5 亿元排到第二，双色都地产上市一些公司排到第三。

但是产品收入来看，江北当年仍导致较大的产品负荷。数据推断，当年前四年初，江北夺得合同产值88.97亿元，产品收入减小36.3%，也由此才无济于事花样百出的营销提案。

产品负荷背后，江北的利息务关键问题也无疑。目前，江北地产存续美元利息8只，规模合计24.46亿美元。更进一步一到两年内，江北将有以外2022年8年初期满的5亿美元、2023年期满的3亿美元利息需还债，而产品回款是其“补血”的举足轻重形式。

为带进经营困境，日内江北同年，引入信阳国资注资，一些公司母一些公司入股“恩辉融资”与信阳同晟新鸿基集团有限一些公司订立了框架条大约，将向后者转售一些公司8.6亿股股份，占全部已出版持股的29.01%，总对价6.88亿港元，交易收尾后恩辉融资仍持有人41%股份。

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