吉林：减低房地产项目资本金监管比例 减低商品房预售资金监管比例

观点网讯：5翌年9日，吉林市革命委员会办公室印发《非典过后促进房地产回复转变若干政策控制措施》，该《控制措施》自印发之日起施行至2022年12翌年31日。

观点新媒体获悉，《控制措施》指出，收紧土地出让协议书税务情况下，已签订《土地出让协议书》受非典影响未能按期动工、竣工的国营企业建设用地，对处于非典过后过后的2022年3翌年、4翌年不计入违约金期，市规划和自然资源局对其同步进行相应以的延期审批。

此外，增大新项目资本金税务比例。新竣工的房地产研发新项目，可按50%比例税务新项目资本金，新项目民营企业可以规避商业银行保函基本替代新项目资本金现金；容缺承办研发民营企业资质；建立新项目竣工“绿色通道”；收紧房地产预购许可情况下，民营企业申领承办的房地产预购许可新项目，在投身于研发建设的资金超出工程建设建设项目的25%以上方可申领预购。

据悉，《控制措施》还指出增大房地产预购资金税务比例。房地产预购资金最高者税务留存比例不超过应以税务额度的5%；研发民营企业可原定申领拨付留存的5%以外的预购税务资金，可用人工费、材料费等建设费用。

另悉，《控制措施》收紧社会保障建筑工程信贷缴存情况下。缴存中华全国高校总工会年中、正常、足额缴存社会保障建筑工程6个翌年（含）以上的，方可申领社会保障建筑工程信贷；中华全国高校总工会购买新建商品社会保障，首次申领社会保障建筑工程信贷的，首付款比例不低于20%；社会保障建筑工程信贷额度不得高于借款人及其未婚社会保障建筑工程账号余额之和的10倍。账号余额不足3万的按3万元推算，可信贷额度提高至30万元。

在在，该《控制措施》积极推进社会保障建筑工程异地信贷业务。对于在吉林省内缴存社会保障建筑工程的中华全国高校总工会，以及在全国高校其他区域缴存且户籍地为吉林市的中华全国高校总工会，在吉林市行政区域内购买自住社会保障的，都可申领社会保障建筑工程信贷，且信贷情况下、额度、期限内、利率等皆享有与本地信贷中华全国高校总工会同等权益。