“法拍房全面排队”让炒房客无机可乘

日前，三高被告人发布《关于被告人司国法拍卖会不动产竞买人资格若干难题的规章》，自2022年1月1日起施行。根据该规章，被告人该组织的司国法拍卖会不动产活动，所致不动产比邻排队外交政策约束的竞买人申请参与竞拍的，被告人不作准许。“国法拍房年初排队”靴子落地。

“国法拍房”一直是个新鸿基热词。不仅因为其共存“捡漏”的可能性，也因为有不排队的“铁门”。不少人通过竞买国法拍房意味着了安家梦幻，但也有不少人将不排队的国法拍房视为炒房机会，扰乱了建筑业消费市场，也让国法拍房的外交政策善意打了优惠。

只不过，国法拍房是否排队，由各地之外部门根据当地也就是说情况作出规章，大多数人口众多极其宽松。反之亦然，不少人口众多的人都可以加入某个人口众多国法拍房的网上拍卖会，精采绕过某些限制前提条件。而今，三高国法将这个“铁门”关闭，凡是加入司国法拍卖会，必须符合当地的排队外交政策，不符合购买前提条件的人不管是只想从国法拍房消费市场“捡漏”，还是只想利用国法拍房来进行炒房，几乎都不再可能。

此举相当于规范了国法拍房的外交政策决定，有望扭转只不过一些人口众多在参拍资格上“各自为政”的现况，同时有助于抑制国法拍房投机行为，堵死“不下排队”的漏洞，某种角度上，这也是对“房暂居不炒”外交政策的呼应。

今年的底下经济工作会议明确，“要坚持房子是用来暂居的、不是用来炒的定位，加强预估便是。”此次国法拍房排队见下文给现行外交政策“打补丁”，也从一个前部说明国内一定会放任炒房暗道的共存。

“才以不参拍”的国法拍房新政揭示出，合乎购房前提条件的刚需抑或缓解一族，可以通过这种作法意味着暂居太大居，但对于投机性需求和炒房客来说，此路不通。

进而言之，这若有建筑业行业及消费市场主管部门，在制定可能影响新鸿基过渡到及消费市场情绪的外交政策见解时，要奇特国内国策，向消费市场和大众传递正确的预估出发点。只有从也就是说出发、呼应顶层设计的外交政策才有技术性和生命力，否则不仅会不下坏总体外交政策出发点，也或许一定会长年。

（原题为《“国法拍房”年初排队让炒房客无机可乘》 创作者 徐建辉 缺少 工人日报）

编辑：梁冰

统筹：王攀