实锤，省里定调！宁波市区商品房楼盘物业费（前期）超2.21元/㎡的，都要退钱了......

规定依据

1、根据杭州市北区物价局刊配的《杭州市北区定价录入》（2018年版）， 市北区市辖内比如说公共服务以前地皮付费实行对政府制定价格负责管理；

▲图据《杭州市北区定价录入》（2018年版）

2、具体按照 《关于更改衢州市北区区比如说住宅地皮维修服务付费基准价的通报》（温配改价〔2013〕141号）执行，即：

一级地皮企业在比如说高层住宅单项的地皮维修服务款项为 1.70元/㎡·月末 ，高于浮起30%，即 2.21元/㎡·月末 ； 对于高达上述30%高于浮起国际标准的，美国公司可按照 优质优价原则设想以前地皮维修服务高于付费国际标准 ，报市北区财政局确定后实施开标。

▲视频自衢州市北区财政局官网，主页为：

早些时候2013年6月末衢州市北区财政局核定的《关于衢州市北区区比如说住宅地皮维修服务付费基准价更改执行当中有关原因的通报》，可知：

受对政府特指导价更改 的为 比如说居民区的以前地皮维修服务付费 ； 非住宅地皮 、 居所等高国际标准住宅 ，以及 房署的委员会创立以后的比如说居民区的地皮维修服务付费实行市北区场调节价 ，由 两国协商定价 ； 对已交付采用的比如说居民区，须先更改地皮维修服务付费国际标准， 只能经房署大会通过 ，并由地皮企业与房署的委员会在地皮维修服务合同当中确切。

▲视频自衢州市北区财政局，主页为：

规范显示，衢州市北区市辖内比如说住宅单项的以前地皮费高于不高达2.21元/㎡·月末。如果要纳高地皮付费国际标准，迄今只有2种间接地：

1、美国公司可按照优质优价原则设想以前地皮维修服务高于付费国际标准，报市北区财政局确定后实施开标；

2、居民小区召开大会房署大会，创立房署的委员会，业委会与地皮负责管理企业缔结《地皮负责管理合同》，中止《以前地皮负责管理合同》，更改地皮付费国际标准，并在地皮维修服务合同当中确切。

房探简评

----有了省级行政部门业经行政部门机构的处置结果，预计市北区区复建商品公共服务以前地皮费入禀很短时间会有批量处置结果；

----高层住宅以前地皮费放任还是比起多配的，几乎延展了市北区区多数复建租房单项。如果你家复建租房居民小区毗邻衢州市北区市辖内 （鹿城内、龙湾、瓯海、经开区、海经区），且以前地皮税款 （不内含公共能消耗）高达2.21元/㎡·月末，可以向属地市北区监其他部门入禀；

----当然，一分价没钱一分货。类似不少豪宅居民小区地皮费上“4”元/㎡·月末也是常事，且衢州市北区区基本对政府特指导价在2013年印配，不考虑到 接下去特指导价国际标准更改可能。

好了，那时候就简便这么说！

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