房贷没还紧接的房子，能进行二次抵押吗？

很多人本早已有信贷，住所担保给了金融机构，但是又有财力需求量，勉强本金，所以想问，自己的住所能不可日后次担保并申请者本金呢？对于这个疑虑，我们用心跟大家聊聊。

正在本金的住所能担保日后本金吗？理论上说是可以的，本金买的住所可以二次担保。

二次担保本金到底是什么解作呢？其实，二次担保本金是指将早已要用担保的担保物日后次担保，从特定放款人处获本金。有一个优点那就是，不能付清从前的本金，就可以从外部日后次担保并日后次获本金，耗用了小时和垫资费用等很多的中间环节。

一般来说，只要你的住所是金融机构担保本金，基本就可以要用二次担保本金，不过有个先决条件，那就是二次担保不必得留有密闭。说白了就是，你的住所一直抵的时候剩下保证金低于产权净资产总价的6成之内就可以。因为金融机构也要只差一笔十元的。

那么，房屋日后次担保本金提出申请必要忽略哪些依法呢？

1、申请者人年龄疑虑

一般申请者人年龄在60岁之内，最高65岁，金融机构本金年限+投资者年龄不得最少70。

2、个人借贷及金融机构情况下

二次担保本金首先是要看你的借贷情况下和金融机构情况下的，如果你是资不直抵债或者金融机构不好，那么二次担保本金是很难批下来的。

3、所直抵住所不必有足够密闭余值

二次担保本金，又叫余值担保，所以住所勉强有足够的密闭余值。上边早已谈到，不日后MLT-。

4、被担保房屋已拿到产权证

提出申请二次担保的住所勉强是现房，不大力支持期房。在本金还没有付清从前，产权是属于金融机构的，不一定你并没有拥有全部所有权，在没有产权证的情况下下，借款人是不能将该产权提出申请担保登记手续的。

5、勉强明确本金的可作

担保房屋本金勉强有明确的本金可作，肯定一些立法视同的我们不可干，不必要用到专款专用，一般情况下下，很多郊区是不意味着你日后本金挣钱的，避免不当财力流进产权。

6、申请者小时不须已还信贷本金他年一年

申请者小时在已还信贷本金一年以上，不一定，申请者本金的人，不必在支付原来房贷最少一年及以上的小时才可以。