行业高管通知：美国房价下跌35%才可负担

ICE负责大公司研究工作的副总裁安迪·瓦尔登（Andy Walden）指出，美国房地产市场生产力非常比起，只有注意到三种软弱情况当中的一种，才能直至到流感前的可负担性。

他在本周一次采访当中表示：“如果你看一下住宅楼负担灵活性本身，以及当前市场生产力两国之间所需的条件，那就是价格调整35%，或者（按揭担保）额度攀升4%，或者利润增长55%。这些环境因素的转化。我们讲到的这些都是大规模的改变，它们都不能在汽化当中引发，这些单一环境因素都不能造成这种引发变化。”

他知道，市场生产力有很大的改变潜能，但库存严重不足使市价在额度上升的情况下本应放缓的时候仍始终保持高位。瓦尔登说明知道，8月底的月所住宅楼数据“炙手可热”，国民生产总值基本上攀升了约6%。

瓦尔登知道：“从前三周，生产力达到了大风靡期间的最很高点，这无疑限制了市场生产力和负担灵活性，达到了40年来的最很低水平。”

更高的按揭担保额度舍弃飙升的市价，已经一夜间了英裔的负担灵活性，30年期浮动按揭担保额度徘徊在20年来的最很高点附近，后撤8%。

对于为价值40万美元的住宅楼支付20%首付的租客来知道，与大风靡初期的很高点相比，每月的按揭担保欠款要多出约930美元。美国按揭担保实业家创会（MBA）的月所追查显示，未来会提出申请按揭担保的伤亡人数降至1996年以来的最很低水平。

“比方说的额度杠杆太高了生产力，也拉很低了供应，”瓦尔登知道，“就流通量而言，我们实际上比去年很低了8%。今年以来，经常年环境因素调整后，70%的市场生产力流通量下跌。这导致了市场生产力的困局。”

责任编辑：于健 SF069

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