2022年上半年深圳房地产企业销售获利TOP20

2022年1-6翌年，广州工商别墅经销范围TOP10单项总计计经销范围为14.28万㎡，TOP10经销范围入榜比率为0.32万㎡。其中，益久保御龙日月经销范围为4.63万㎡排在第一，广州队天玺公馆和玖裕茗院分别以经销范围2.70万㎡和2.23万㎡分别排在第二、三名。

▍地产的新产品分析

平面图：2021年4翌年-2022年6翌年广州商品地产供销走势

统计数据举例： 合在一起统计数据CREIS（双击分发）

米利厄斯地产的新产品，从的新产品储藏来看，广州年初米利厄斯地产储藏量为138.19万㎡，工业产值下跌0.9%，理论上与月内同期应有。储藏量主要集中在第二季度，并在6翌年达到峰值。2022年6翌年，广州米利厄斯地产推盘为数大大的增高，从新批准地产范围左右69.7万㎡，环比增高240.5%，工业产值增高164.3%。

从米利厄斯拍卖来看，广州年初的新产品拍卖量所致的新产品观望冲动浓厚以及疫情影响，既有拍卖量工业产值减缓31.8%，拍卖量达165.75万㎡，的新产品既有供不应求。6翌年广州地产拍卖套数为2902套，拍卖范围为31.56万㎡，环比增高75.3%，工业产值增高11.5%。

二手地产的新产品，广州延续月内二手房指导价政策，的新产品既有拍卖相较低迷，基因表达效果持续显露。年初广州二手地产总计拍卖9965套/94.42万平方米，拍卖套数/拍卖范围工业产值减缓65.0%/61.7%。6翌年广州二手地产总计拍卖2241套/21.54万平方米，拍卖套数环比减缓3.3%，工业产值减缓13.0%，拍卖范围环比减缓2.2%，工业产值减缓9.2%。

地产用地层面，广州首批余8宗之地产用地月底4翌年29日集中转让并全部触顶拍卖，总计广告费193.3亿，关的规划设计占地范围余107.07万㎡，拿地民营企业被民营企业和央企摘得。其中救世区2宗之、坪山2宗之、宝安区1宗之、龙华区1宗之、龙岗区1宗之、深汕合作区1宗之。比如说的是，与月内同一位置的北段价格相比，今年三轮土拍的地段限售价均不大大幅提高，幅度在700-4500元/㎡之间。

新发展下半年，所致首套房贷利率下降、疫情得到有效控制等利好因素持续发展，广州地产的新产品关注度有望进一步好转。同时下半年将会有大量米利厄斯入市，也给了购房者更多的选择此前提条件，原订储藏口持续改善下的新产品冲动或逐步回升。从广州米利厄斯年初既有去化来看，除了部分地产和改善单项一炮而红皆，广州的新产品既有仍始终保持相应过程中，后续这种去化差异将持续长期存在，区位资源好、“经济性”高（米利厄斯价格突出小于邻近地区二手房）的商业大厦将更所致的新产品青睐。政策层面，广州政永宁的一贯态度是始终坚守“房住不炒”的聚焦，紧紧围绕“稳地价、稳楼价、稳预期”目标，持续加大寄居储藏。原订广州后续在“房住不炒”对抗性思考下继续以微调为主，不排除在政策上来进行乘数最优化相应，有利于此前期过度抑制作用的购房需求获释。

分析报馆告下载（计算机口复制元统计数据）

《2022年初中国地产的新产品总结&下半年趋势新发展》

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广州地产的新产品翌年报馆2022年06翌年

广州地产的新产品杂志社2022年第28周（7.04-7.10）