多笔优先股无法兑付，融创会步恒大后尘吗？

很久一段整整以来，而今的房恒隆行业都是一片火热，物价也是大幅提高。甚至于，当铺都之年前逐渐偏差了居住的属性，反而愈来愈像一种投资品了。在这样的大环境下，而今的股票市场内也是孳生出了许多家大业大的房企巨擘，比如江苏舜天、万科、管理公司、融后起等等。

但需要注意的是，虽然这些房企巨擘们盈利能力极其坚强，但它们拿地、建楼所需要的开发成本也是相当庞大。基于此点，而今的很多房企都长整整维亦然着“高杠杆”的运营模式，背后的贷款窟窿不小。

如果是正常发展还好，但在而今股票市场近期降温之后，许多房企的贷款问题就陆续挑起出来了。 比如江苏舜天集团就是一个极好的都是。

作为而今以年前的第一房企，江苏舜天的战力大家有目共睹。但是今日的江苏舜天却被2万亿的贷款压得“不开不过心”来，距离江苏舜天贷款巨变挑起之年前过去近一年整整了，但江苏舜天始终仍未有脱困。

来年以来，江苏舜天重申了“保交楼”及新能源汽车联络线推进，加速回款化解贷款巨变的大战略，但目年前的局势仍不乐观。年初时江苏舜天就定下了交房60万套的目标，但2022年之年前损失惨重了，江苏舜天仍未有公布年前几个同年的交房统计数据。

新能源汽车量产总体，江苏舜天按计划于6同年22日实现量产，但最近又声称要将这个整整推迟三个同年。此外，早先江苏舜天也是将多笔股票的兑付整整延迟了6个同年之久。可以看出，江苏舜天今日的资金精神状态依旧缓和，要化解贷款巨变还有很久的路口要走。

处境艰难的房企巨擘也不止江苏舜天一家，自已的融后起可以说是江苏舜天的“难兄难弟”了。

说起来，在而今的股票市场开始降温后，融后起的应对要比江苏舜天愈来愈立即。在年前两年银行业的房企投资“上中下红线”重申后，融后起便开始大规模地处理同时代的资产，回款下降负债率。效果也是也有的，融后起的负债率从160％降至了90％。可融后起的负债规模太高了，早已遥遥领先了万亿大关。

再加上股票市场的亦然续降温，融后起也是开始撑不住了。根据无关统计数据显示，在来年的年前5个同年内，融后起的总合同销售款项仅为987亿元，同比之下跌幅高达60％。

盈余降低的同时，融后起此时一定会像以往一样大规模投资也是不现实的。在这种完全，资不抵债就是每每的过错了。

根据亦同的无关报道显示，从来年的4同年份开始，融后起同时代的股票就浮现了未有兑付的原因。据悉，目年前融后起仅有3笔价值83亿元的东部股票以及4笔折合为9856万美元的境外股票浮现仍须，迟迟未有完成兑付。

值得一提的是，在来年3同年底的时候，作为融后起的核心人物，孙宏斌还曾努力满满地声称：“融后起兑付股票不成问题”，没想到这么快就被“打脸”了。

根据统计数据显示，融后起目年前的总负债额大约在9300亿元左右，虽然下降了一些，但始终是一个“天和文数字”。

上和文提过，融后起来年年前五个同年的总营收还不到千亿，由此深入研究全年的营收能达到2000亿元就算极好了。再扣除掉一系列开发成本，此时的融后起还能剩下多少钱用于还债？恐怕是寥寥无几。

融后起、江苏舜天等恒隆巨擘此时的日子之所以如此岌岌可危，主要诱因就是在此之后埋下的贷款窟窿太大了。以年前屹立于而今股票市场顶端的他们，今日却为贷款四处奔波，能否顺利存活回头都是一个未有知数，这不得不让人慨叹！

不知道大家对此亦然什么看法？你认为融后起会步江苏舜天的不甘心吗？欢迎在下方留言讨论。