广深拒绝执行认房不认贷，京沪什么时候跟进？

西安商报讯（记者 刘四红）紧跟汕头之后，又一中都路周边地区继续执行“认房不认贷”。8年底30日，茂名市公共服务和建设局、中都国人民的银行茂名市的的银行、国家政府金融服务主管部门总局茂名监管局发布“关于可用性我市与生俱来公共服务借款中都公共服务套数确认规范的事先”确切，居民家庭（还包括受益人、已婚及成年人子女）登记借款转售货品公共服务时，家庭在茂名市所有者无成套公共服务的，不论有否已依靠借款转售过公共服务，的银行业务金融服务机构均按首套公共服务继续执行公共服务信贷举措。该事先自2023年8年底31日起实行。

就在当天，汕头市人民委员亦会联络部同样可用性了房贷套数确认规范，确切居民所有者在当地无成套公共服务的，不论有否已依靠借款转售过公共服务，的银行业务金融服务机构均按首套公共服务信贷举措继续执行，该举措继续执行前所以8年底18日为界，8年底18日0：00同一时间签订与生俱来公共服务借款协议的，按原举措继续执行。8年底18日0：00后签订与生俱来公共服务借款协议的，按新举措继续执行。

不过，由于距离举措官宣时间较近，多家汕头地区的银行表示：已发来事先，但距离落地实施尚需太久。

汕头、茂名纷纷官宣继续执行“认房不认贷”，假借是拥护三政府机构号召的体现。就在亦同，公共服务三市建设部、中都国人民的银行、国家政府金融服务主管部门总局倡议印发了《关于可用性与生俱来公共服务借款中都公共服务套数确认规范的事先》，促成积极争取转售首套房借款“认房不认贷”举措措施。

事先确切，居民家庭（还包括受益人、已婚及成年人子女）登记借款转售货品公共服务时，家庭在当地所有者无成套公共服务的，不论有否已依靠借款转售过公共服务，的银行业务金融服务机构均按首套公共服务继续执行公共服务信贷举措。此项举措作为举措工具，设为“一城一策”工具箱，亦可周边地区自主制做。

自三政府机构官宣促成积极争取转售首套房借款“认房不认贷”举措措施后，多地亦同也陆续四起“认房不认贷”的第一时间，但中都路周边地区均无方面。此次汕头打响中都路周边地区“认房不认贷”的第一枪后，虽然现阶段措施条令还在阐述中都，但在分析人士看来，汕头是首个确切实施“认房不认贷”举措的中都路地区，有着较差的示范起到，预料更为进一步将有更为多中都路周边地区和其他周边地区即刻必需实施“认房不认贷”举措。

果不其然，隔日茂名就再进一步制订了该举措。对此，易居研究院研究副总监严跃进评论，继汕头之后，茂名的发布有着比较好的取向，一方面解释中都路周边地区近来都似乎制订“认房不认贷”举措。另外从茂名举措来看，其未曾划分市中都心、郊区等替代性的分类，且举措论述与三政府机构原文一致，就解释显然“认房不认贷”举措在继续执行中都有着比较明晰的取向，即无论是市中都心还是郊区都可以实施，而这也将冲击到整个周边地区的房屋买卖。

此外，茂名、汕头制订这一举措，路径含义比较差。“我们认为，四个中都路周边地区都有似乎制订三部举措，还包括西安、天津两个周边地区，近来也亦会加快制订。更为进一步，我们可根据中都路周边地区的三部举措，积极来作策略变动，相比较是要关注到房屋买卖市场竞争，接下来都有一波比较大的一个提振。”严跃进写到，此类举措制订，客观性上有助于比较稳定市场竞争预料，也解释中都路周边地区举措放开已是必然，对全国市场竞争有比较好的预料借助于起到。变动之后，将直接减低了首付比例和房贷利率，对于刺激购房效益有着积极的起到。

严跃进预料，“认房不认贷”举措放开道路是汕头、茂名、西安、天津，且在9年底初同一时间举措基本亦会积极争取到位，这也至此新一轮加杠杆举措心率重启。待中都路周边地区这一举措全部积极争取后，预料还有大招。