V观财报｜李嘉诚家族拟以207.66亿港元出售香港写字楼

当中新经纬9年末28日电 恒生银行家族拟以207.66亿港元转让港台业主，其当中仅限于152个房舍一个单位，242个房舍车位和31个的士车位。

28日盘后，恒生银行家族实控的长实集团发布公告，卖家(两者均为本一些公司间接合资一些公司原为一些公司)及卖家原订2022年9年末28日(报价时段结束后)订立买卖贸易协定，据此，持股卖家已提议向卖家转让的销售持股(即远距离一些公司的唯一已面世持股)，且银行贷款卖家已提议向卖家出让的销售银行贷款。

远距离一些公司透过远距离原为一些公司间接以外该业主，其当中仅限于152个房舍一个单位、242个房舍车位及31个的士车位。报价价格为207.66亿港元，并将根据买卖贸易协定作出调整。

具体来看，订立各方分别为 Mesa Investment Limited (长实集团一家间接合资一些公司原为一些公司)，作为持股卖家；CK Property & Asset Holdings Limited(长实集团一家间接合资一些公司原为一些公司)，作为银行贷款卖家；ORIC-Borrett Limited，作为卖家。

根据买卖贸易协定，持股卖家已提议转让，银行贷款卖家已提议出让，卖家已提议购买的销售持股及受让的销售银行贷款。

据公告内容可，远距离一些公司透过远距离原为一些公司间接以外该业主，这仅限于于蓬勃发展项目当中152个房舍一个单位、242个房舍车位及31个的士车位，均位于港台波老道21号名为21 BORRETT ROAD之蓬勃发展项目。

偿付总体，卖家原订买卖贸易协定翌日向卖家偿付一铜板20.77亿港元订金，卖家均亦须买卖贸易协定年末份后每6个年末向卖家偿付共5铜板外现金，首两铜板外现金账均须为10.38亿港元，最后三铜板外现金账均须为20.77亿港元，另外，均亦须报价进行时时偿付余额。

这铜板为时超两年的报价将于2025年3年末28日或由港台地细川国际委员会就蓬勃发展项目向远距离原为一些公司发出合格证明书，而卖家代表人检察官就该发出证明书商议通知卖家代表人检察官之年末份起计14 个文书工作日内的年末份进行时。

在此之前，公告标示出，应卖家提出书面请求，持股卖家均须在报价进行时时向卖家提供或促使本一些公司任何原为一些公司向卖家提供卖家银行贷款，作为报价进行时时卖家应付予卖家的报价进行时现金或其任何外贷款。

卖家银行贷款均须为有抵押港币有期银行贷款贷款，本金额不多于以下三者当中平均的金额：(I) 103.83亿港元、(II)未获任何有关发放金额结算的报价进行时现金的金额，以及(III)按揭业主的该价值的70%，并由报价进行时日起计2年到期。

据公告，卖家为按照英属处女群岛法律注册创立的一些公司，由LC Vision Capital VCC子基金LC Vision Capital 1 直接合资一些公司以外。LC Vision Capital VCC 为按照新加坡《可变资本诉讼法 2018》注册创立之伞型可变资本一些公司，由Sino Suisse Capital Pte. Ltd.政府机构。

影响总体，长实集团表示，本一些公司从转让事项获得的收益有约约为港币63亿元，即无疑与在报价进行时时远距离集团的有约账面值之本金，并经计及由本集团承担与转让事项有关的报价成本(仅限于代理佣金及法律费用)及相关挂钩之有约金额。

公开资料标示出，长实集团经营范围仅限于业主的销售、业主租务、酒店及服务套房业务、飞机租赁、工程项目及可视资产业务等，该一些公司主席李泽钜为恒生银行长子。据长实集团2021年年报，恒生银行在一些公司内担任资深顾问。